dla inwestora / zainwestuj u nas

Działki znajdujące się na terenie naszej gminy, cieszą się dużym zainteresowaniem, ze względu na systematyczne inwestowanie w strukturę uzbrojenia podziemnego, która w sposób radykalny poprawia atrakcyjność naszych działek. Uważamy, że atut uzbrojenia działki jest podstawowym elementem powodzenia sprzedaży, a tym samym nie stosujemy dodatkowych preferencji.

Wobec inwestorów, pragnących podjąć współpracę, Gmina udziela wszelkiej pomocy w załatwianiu spraw związanych z tokiem inwestycyjnym, a bliskość samego Urzędu Gminy względem stref aktywności gospodarczej, sprzyja wygodnemu i szybkiemu załatwianiu wszelkich formalności. Zlokalizowanie na naszym terenie dwóch jednostek bankowych, zapewnia również sprawną obsługę w tym zakresie. Pozostałe sprawy można załatwiać we Wrocławiu, odległym do centrum o około 10 km. Wszystkie dodatkowe informacje o Gminnej Strefie Aktywności Gospodarczej, uzyskać można w Urzędzie Gminy.

Poniżej prezentujemy bazę najbardziej przydatnych informacji, na temat inwestycji w gminie:

V. Nagrody i wyróżnienia
    - Gmina Fair Play - Certyfikowana Lokalizacja Inwestycji
    - Złota Setka Samorządów w Polsce
    - Samorząd Przyjazny Przedsiębiorczości
    - Grunt na Medal

Budynek Urzędu Gminy w Świętej Katarzynie

Informacje dla inwestorów

I. Informacje stałe.

Informacja ogólna o gminie.

- położenie
Gmina Święta Katarzyna położona jest w Dolinie Odry i na Równinie Wrocławskiej. Graniczy z Wrocławiem w jego południowo-wschodniej części. Komunikację zapewnia rozbudowany układ dróg, w tym droga krajowa nr 94, łącząca Wrocław z Opolem i ze Śląskiem i trasa wojewódzka nr 395 Wrocław-Strzelin. Gmina oddalona jest o 10 km od centrum Wrocławia, co zaspokaja zapotrzebowanie na usługi (sieć banków, uczelni etc.). W niewielkiej odległości znajduje się międzynarodowy port lotniczy oraz jedna z największych w Polsce kolejowych stacji przeładunkowych Wrocław-Brochów Istnieje tu również dojazd do autostrady A4, będącej połączeniem z Opolem i Katowicami. Plany budowy obwodnicy miejskiej, zakładają jej przebieg przez teren gminy. Granica z Niemcami oddalona jest o 160 km, a z Czechami o 120 km.

- opis historyczny
Historia osadnictwa na terenie gminy sięga 4200 lat p.n.e. W końcowym okresie wczesnego średniowiecza pojawiają się w dokumentach pierwsze wzmianki o miejscowościach dzisiejszej gminy. Pierwsze wzmianki o Świętej Katarzynie (łac. S.Katherine) pochodzą z 1257 r., zaś o Siechnicach (łac. Sechenice) z 1253 r. Od średniowiecza wiele wsi należało do wrocławskich zakonów czy kościołów, później również do rady miejskiej i do mieszczan wrocławskich. Tutaj dobra kuchenne posiadały zakony rycerskie szpitalników - joannici i krzyżowcy z czerwoną gwiazdą. W dobie podziału dzielnicowego Śląska teren gminy należał do księstwa wrocławskiego. Dokumenty historyczne nie odnotowują zniszczeń wojennych, aż do wojny trzydziestoletniej - kiedy to zniszczeniu uległa sama Święta Katarzyna. Przełom XIX i XX w. to szybki rozwój przemysłowy północnej części gminy (budowa w Siechnicach: huty i elektrowni). W końcu drugiej wojny światowej, tereny Gminy przejęte zostały przez żołnierzy 1 Frontu Ukraińskiego. 19 kilometrowy odcinek frontu, obejmujący teren Gminy, padł 17 lutego 1945 roku. W latach 1945-47, tereny Gminy zajmują przesiedleńcy z kresów wschodnich. (więcej)

- przyroda
Blisko 40% terenu gminy zajmuje projektowany Park Krajobrazowy Doliny Odry i Oławy, na którego terenie znajdują się jeziorka Kotowickie (Kotowice), Czarna Łacha (Siechnice), łąki i polany w Trestnie, łąki i dolina Oławy pomiędzy Mokrym Dworem a Siechnicami oraz lasy pomiędzy Siechnicami a Kotowicami. Obszar Parku cechuje bogata różnorodność fauny i flory. Łowiska obfitują w wiele gatunków ryb. Występują tu również siedliska rzadkich roślin. Przyroda w gminie to również wiele podworskich parków i drzew pomnikowych. (więcej)

- atrakcje turystyczne
Teren Parku bezpośrednio sąsiaduje z terenami wodonośnymi Wrocławia, których architektoniczne walory budynków hydrotechnicznych, stanowią atrakcję turystyczną. Atrakcjami turystycznymi są również: w Świętej Katarzynie, kościół pod wezwaniem Świętej Katarzyny Aleksandryjskiej (z połowy XIII w.), zabudowania klasztoru i zakładu opiekuńczo-leczniczego prowadzonego przez siostry ze Zgromadzenia Chrystusa Dobrego Pasterza (przełom XIX i XX w.), w Siechnicach, architektura przemysłowa Elektrociepłowni "Czechnica" i towarzyszące osiedle mieszkaniowe (początek XX w.), w Trestnie, kościół pod wezwaniem Matki Bożej Niepokalanej z 1934 r. zbudowany na miejsce istniejącego tam od XVI w. kościoła drewnianego oraz XIV-wieczna gotycka wieża mieszkalna w Biestrzykowie. (więcej)

Podstawowe informacje o obiektach technicznych, niezbędnych do obsługi i funkcjonowania firm

Bliskość Wrocławia w pełni zaspokaja potrzeby inwestora, względem niezbędnych usług i ułatwia wszelkie sprawy związane z transportem.

- kolej
W pobliżu gminy zlokalizowana jest kolejowa stacja przeładunkowa Wrocław-Brochów. Przebiegają tędy również trzy linie kolejowe z trzema stacjami i dwoma przystankami kolejowymi. Uzupełnieniem są stacje kolejowe we Wrocławiu.

- drogi, najbliższa autostrada i zjazd do gminy
Teren gminy pełni znaczącą rolę w obsłudze komunikacyjnej Wrocławia - biegną tędy połączenia kolejowe i drogowe Opola, Jelcza-Laskowic, Strzelina oraz południowo - zachodniej Polski. Miejscowości: Siechnice, Radwanice, Święta Katarzyna, Żerniki, Smardzów, Mokry Dwór i Tresno obsługuje komunikacja miejska (z Wrocławia). Przez teren gminy przebiega droga krajowa nr 94, łącząca Wrocław z Opolem i ze Śląskiem i trasa wojewódzka nr 395 Wrocław-Strzelin. W odległości niespełna 3 km od granicy gminy znajduje się autostrada A-4, będąca połączeniem ze Śląskiem oraz łącząca Niemcy z Ukrainą. Najbliższy zjazd z autostrady do gminy zlokalizowany jest w odległości około 5 km. Jakość i stan dróg zarządzanych przez gminę, to procentowo: nawierzchnia ulepszona - 45,3%, nawierzchnia utwardzona - 9,6%, nawierzchnia gruntowa - 45,1%.

- dworzec lotniczy
Międzynarodowy Port Lotniczy Strachowice znajduje się w odległości około 20 km od gminy, w zachodniej części Wrocławia. Port lotniczy realizuje połączenia z Warszawą, Frankfurtem, Monachium, Kopenhagą i Londynem.

- port rzeczny
Port Miejski, usytuowany jest w północnej części Wrocławia, w odległości około 20 km od terenu gminy. Wraz z portami Wrocław-Popowice i Wrocław-Zacisze wchodzi on w skład zespołu portów wrocławskich i dysponuje 5 przeładowniami i 6 nabrzeżami.

II. Informacje ogólne, zmienne.

Zasoby ludzkie - kwalifikacje, potencjał.
Ludzie zamieszkujący gminę i coraz liczniej się w niej osiedlający, to przede wszystkim osoby młode o wysokich kwalifikacjach zawodowych. Liczba ludności coraz szybciej wzrasta w wyniku migracji przede wszystkim z Wrocławia, co wynika z położenia gminy. Cztery największe miejscowości: Siechnice, Radwanice, Święta Katarzyna i Żerniki Wrocławskie skupiają ponad 70% ludności gminy. Ludność gminy liczy sobie 13893 mieszkańców (stan na dzień 31.12.2007 r). Rozkład procentowy wieku ludności prezentuje się następująco: wiek przedprodukcyjny - 21,2% mieszkańców, wiek produkcyjny - 64,5% mieszkańców, wiek poprodukcyjny - 14,2% mieszkańców. Zatrudnienie w podziale na sektory publiczny i prywatny, wynosi odpowiednio 74,7% i 25,3% mieszkańców. W sektorze rolniczym pracuje 21,2% mieszkańców, w przemyśle i budownictwie - 48,3% mieszkańców, w usługach rynkowych - 9,3% mieszkańców, w usługach nierynkowych - 21,2% mieszkańców.

Bezrobocie - powiat, województwo, gmina.
Stopa bezrobocia na terenie powiatu i województwa, wynosi odpowiednio 10,8% i 16,6% (dane GUS na koniec 2006 roku).

Potencjał techniczny na terenie gminy - sieć wodociągowa.
- Sieć wodociągowa na terenie gminy.
Obecnie gmina Święta Katarzyna jest w 98% zwodociągowana. 100% zostanie osiągnięte w momencie doprowadzenia sieci wodociągowej do miejscowości Radomierzyce i Blizanowice, które jeszcze nie posiadają wodociągów. Rozbudowa sieci wodociągowej i modernizacja stacji uzdatniania wody podyktowana jest większym zapotrzebowaniem społecznym i łatwością realizacji, a sfinansowana będzie ze środków własnych gminy i dotacji z UE. Realizacja tych zadań przewidziana jest na lata 2005-2008. Wszystkie sprawy związane z gospodarką ściekową na terenie gminy, leżą w gestii Zakładu Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w Świętej Katarzynie. Struktura tej sieci, na terenie gminy przedstawia się następująco:

- Ujęcia wody i ich wydajność.
Gmina posiada bardzo dobrze rozbudowaną sieć wodociągową. Sieć wodociągowa jest zaopatrywana z kilku ujęć wody. Są one zlokalizowane w miejscowościach Święta Katarzyna, Łukaszowice, Suchy Dwór i Mokry Dwór.
- Ujęcie wody w Świętej Katarzynie, to dwie studnie głębinowe (jedna pracująca i jedna awaryjna), które współpracują ze stacją uzdatniania wody.
- Ujęcie wody w Łukaszowicach pracuje w oparciu o dwie studnie głębinowe. Ujęcie współpracuje ze stacją uzdatniania wody.
- Ujęcie wody w Suchym Dworze to studnie głębinowe i stacja uzdatniania wody.
Gmina kupuje również wodę z Zakładu Produkcji Wody Mokry Dwór, który wykorzystuje wodę z ujęć powierzchniowych i oparty jest na ujęciu wody z Oławy, z uwzględnieniem przerzutu wody z rzeki Nysa Kłodzka.

- Jakość wody w ujęciach.

Jakość wody surowej z ujęcia w Świętej Katarzynie

Jakość wody surowej z ujęcia w Suchym Dworze
W przypadku obu tych ujęć, przekroczone jest dopuszczalne stężenie manganu i żelaza, co kwalifikuje wodę do uzdatniania.

- Istniejąca infrastruktura sieci wodociągowej.
Siec wodociągowa zbudowana jest przede wszystkim z rur PVC oraz PE. Średnice rur zawierają się w przedziale od 63 do 225 mm. 99% mieszkańców gminy korzysta z sieci wodociągowej. Zaopatrywani są oni z 4 różnych ujęć, zlokalizowanych na terenie gminy, lub w gminach ościennych (SUW Suchy Dwór leży na terenie gminy Żórawina). Łączna długość sieci wodociągowej na terenie gminy wynosi 140,4 km (dane z roku 2007).

Potencjał techniczny na terenie gminy - sieć kanalizacyjna.
Ogólnospławna sieć kanalizacyjna zlokalizowana jest w Świętej Katarzynie, Siechnicach, Radwanicach i Mokrym Dworze. Ścieki z tereny Mokrego Dworu odprowadzane są do sieci kanalizacyjnej Wrocławia. W miejscowościach Święta Katarzyna, Żerniki Wrocławskie, Siechnice, Smardzów, Groblice i Radwanice, występuje również kanalizacja deszczowa, odprowadzająca wody opadowe do rowów i wód powierzchniowych. Na pozostałym obszarze wody opadowe odprowadzane są rowami melioracyjnymi lub rozprowadzane powierzchniowo po gruncie. Kanalizacja w granicach działek - rury o średnicy 300 mm, odprowadzenie wód deszczowych, najczęściej w granicach działek - rury o średnicy 600mm. Długość sieci kanalizacyjnej na terenie gminy wynosi 45,5 km (dane z roku 2007). Struktura tej sieci na terenie gminy przedstawia się następująco:

Potencjał techniczny na terenie gminy - wydajność oczyszczalnie ścieków.
Na terenie gminy istnieją trzy oczyszczalnie ścieków:
- gminna oczyszczalnia ścieków w Siechnicach, o przepustowości 1800 m3/d (dopływ w roku 2002 wynosił 600 m3/d). Odbiornikiem ścieków oczyszczonych jest rzeka Odra,
- zakładowa oczyszczalnia ścieków, należąca do PPO "Siechnice", o przepustowości 800 m3/d (dopływ w roku 2002 wynosił 199,5 m3/d). Odbiornikiem ścieków oczyszczonych jest rzeka Odra,
- oczyszczalnia grupowa Bioclere, należąca do Urzędu Gminy Święta Katarzyna, o przepustowości 8,25 m3/d. Oczyszczalnia ta oczyszcza ścieki pochodzące z osiedla domków jednorodzinnych w Świętej Katarzynie. Odbiornikiem ścieków oczyszczonych jest sieć kanalizacji deszczowej 400 mm, odprowadzająca ścieki do rzeki Szalonej.

Zakład Utylizacji i Recyklingu Odpadów Komunalnych.
Zakład Utylizacji i Recyklingu Odpadów Komunalnych w Sulęcinie zapewnia obsługę gminy w zakresie recyklingu i składowania odpadów. Wyposażony jest w płytę kompostowni o powierzchni 3390 m2, umożliwiającej produkcję kompostu wykorzystywanego przy uprawach. Zakład Utylizacji i Rekultywacji Odpadów Komunalnych wyposażony jest również w kompaktor, umożliwiający sprawniejsze zagęszczanie odpadów. W bieżącym roku planowana jest rozbudowa zakładu w celu poprawienia odzysku materiałów. Więcej na temat ZUiROK tutaj.

Potencjał techniczny na terenie gminy - sieć elektroenergetyczna.
Zlokalizowanie na terenie gminy elektrociepłowni "Czechnica" umożliwia zaopatrzenie zakładów produkcyjnych, mających duże zapotrzebowanie na energię elektryczną i cieplną. Infrastruktura elektryczna istniejąca na działkach to 20 lub 110 kV, najczęściej jednak, na zapotrzebowanie inwestora, praktycznie każda moc jest możliwa do uzyskania. Długość sieci energetycznej na terenie gminy wynosi 379,66 km (dane z 2007 roku), natomiast ilość odbiorców na koniec 2007 roku to 4046 gospodarstw domowych i instytucji. Struktura sieci energetycznych, na terenie gminy przedstawia się następująco
dla sieci o mocy 20 kV:

Dla sieci o mocy 110 kV:

Potencjał techniczny na terenie gminy - sieć ciepłownicza.
Ze względu na rozproszoną zabudowę terenów gminy, ogrzewanie mieszkań odbywa się głównie poprzez indywidualne kotłownie w poszczególnych gospodarstwach, a w przypadku zabudowy miejskiej dostawa ciepła realizowana jest bezpośrednio przez Elektrociepłownię Czechnica.

Potencjał techniczny na terenie gminy - sieć gazowa.
Większość działek zaopatrzona jest w przyłącze gazowe. Gaz średniociśnieniowy, średnica 300 mm. Długość sieci gazowej na terenie gminy wynosi 38,6 km (dane z roku 2004). Struktura tej sieci, na terenie gminy przedstawia się następująco:

Potencjał techniczny na terenie gminy - sieć telekomunikacyjna.
Sieć telekomunikacyjna na terenie gminy to rozbudowana infrastruktura światłowodowa, oparta o nowoczesne centrale cyfrowe. Wskaźnik telefonizacji gminy należy do najwyższych w regionie.

Potencjał techniczny na terenie gminy - dostęp do sieci internetowej.
Na terenie gminy, dzięki rozbudowanej sieci telekomunikacyjnej, dostawcami łączy internetowych mogą być TP s.a., Dialog oraz lokalni dostawcy internetu drogą radiową. Prędkość łącza jest do uzależniona jest od indywidualnych wymagań inwestora.

III. Udogodnienia i ulgi dla inwestora

Uchwały w sprawie zwolnień od podatku od nieruchomości położonych na terenie gminy.

W Gminnej Strefie Aktywności Gospodarczej w Siechnicach przedsiębiorcy mogą korzystać ze zwolnień w podatku od nieruchomości uchwalonych przez Radę Gminy Święta Katarzyna następującymi uchwałami:
1. Uchwała Nr L/441/2002 Rady Gminy Święta Katarzyna z dnia 10 października 2002 roku, w sprawie zwolnień od podatku od nieruchomości położonych w Gminnej Strefie Aktywności Gospodarczej w Siechnicach,
2. Uchwała Nr XVIII/147/2004 Rady Gminy Święta Katarzyna z dnia 27 kwietnia 2004 roku, w sprawie zmiany uchwały nr L/441/2002 z dnia 10 października 2002 roku w sprawie zwolnień od podatku od nieruchomości położonych w Gminnej Strefie Aktywności Gospodarczej w Siechnicach.

Zgodnie § 1 ww. Uchwały zwalnia się w 50 % z opodatkowania podatkiem od nieruchomości grunty i budynki będące w posiadaniu podmiotów gospodarczych, które na terenie Gminnej Strefy Aktywności Gospodarczej w Siechnicach Gmina Święta Katarzyna utworzyły nowe miejsca pracy:
- na okres 3 lat - w przypadku zatrudnienia od 10 do 20 osób zamieszkałych na stałe na terenie Gminy Święta Katarzyna,
- na okres 5 lat - w przypadku zatrudnienia od 21 do 50 osób zamieszkałych na stałe na terenie Gminy Święta Katarzyna,
- na okres 10 lat - w przypadku zatrudnienia powyżej 50 osób zamieszkałych na stałe na terenie Gminy Święta Katarzyna,
Prawo do przedmiotowego zwolnienia przysługuje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym spełniono warunek zwolnienia.

Ponadto w § 2 ww. uchwały zwalnia się z opodatkowania podatkiem od nieruchomości nowo wybudowane budynki i budowle, wybudowane przez podmioty gospodarcze na terenie Gminnej Strefy Aktywności Gospodarczej w Siechnicach Gmina Święta Katarzyna, począwszy od 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona, jeżeli wartość inwestycji stanowiąca podstawę obliczenia amortyzacji w ww. dniu wyniosła:
- do 5 mln zł włącznie - w 50 % na okres 5 lat oraz w 25 % w okresie kolejnych 5 lat.
- powyżej 5 mln zł do 10 mln zł włącznie - w 60 % na okres 5 lat oraz w 30 % w okresie kolejnych 5 lat.
- powyżej 10 mln zł do 20 mln zł włącznie - w 70 % na okres 5 lat oraz w 35 % w okresie kolejnych 5 lat.
- powyżej 20 mln zł - w 80 % na okres 5 lat oraz w 40 % w okresie kolejnych 5 lat.
Ze zwolnień podatkowych, o których mowa w § 2 przedsiębiorcy mogą korzystać nie dłużej niż przez okres 10 kolejnych lat, licząc od miesiąca, w którym po raz pierwszy nabyli prawo do zwolnienia.

Zwolnienia, o których mowa w § 1 i § 2 stanowią pomoc publiczną a jej udzielanie następuje z uwzględnieniem przepisów o pomocy publicznej.

Uchwała w sprawie zwolnień od podatku od nieruchomości położonych w Gminnej Strefie Aktywności Gospodarczej w Siechnicach traci moc z dniem 31 grudnia 2006 roku.
(wersja do pobrania)

IV. Załączniki
    - aktualny wykaz nieruchomości położonych na terenie gminy Święta Katarzyna, przeznaczonych do sprzedaży
    - strategia gminy Święta Katarzyna
    - Wieloletni Plan Inwestycyjny gminy Święta Katarzyna

V. Nagrody i wyróżnienia

  


GMINA FAIR PLAY - Certyfikowana Lokalizacja Inwestycji 2005
Złota Lokalizacja Inwestycji

O dobrym klimacie dla nowych inwestorów, niech świadczy fakt trzykrotnego zdobycia przez nas tytułu laureata konkursu "Gmina Fair Play - Certyfikowana Lokalizacja inwestycji", będącego owocem naszego życzliwego podejścia do inwestorów, sprzyjającego rozwojowi i umacnianiu firmy. W roku 2005 Gmina otrzymała ten tytuł już po raz trzeci z rzędu, dzięki czemu nabyła prawo do używania tytułu "Złotej Lokalizacji Inwestycji", jako Gmina, która przez trzy lata spełniała wymagania konkursowe, stale się rozwijała i realizowała zamierzone przedsięwzięcia inwestycyjne.

W 2008 roku gmina Święta Katarzyna wzięła po raz czwarty udział w konkursie "Gmina Fair Play". 3 października 2008 r. w Sali Koncertowej Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie wójt Jerzy Fitek, po raz kolejny odebrał dyplom, potwierdzający wysoki poziom rozwoju gminy oraz wskazujący tę gminę jako wzorowe miejsce do dokonywania tu inwestycji.

Wójt Jerzy Fitek odbiera nagrodę

  


ZŁOTA SETKA SAMORZĄDÓW 2007

Spośród nagród i wyróżnień, jakie Gmina otrzymała w ostatnich latach, warto wymienić również sześciokrotne zajęcie wysokiego miejsca na liście "Złotej Setki Samorządów w Polsce", publikowanej przez Centrum Badań Regionalnych. Kryteria selekcji "Złotej Setki" to inwestycje dokonane w Gminie w ciągu ostatnich trzech lat w przeliczeniu na jednego jej mieszkańca oraz wykorzystanie na inwestycje co najmniej 30% swoich trzyletnich dochodów.

  


GRUNT NA MEDAL 2005

Tereny w GSAG uzyskały ważne dla inwestorów wyróżnienie w konkursie "Grunt na Medal", organizowanym przez Wrocławską Agencję Rozwoju Regionalnego oraz Państwową Agencję Informacji i Inwestycji Zagranicznych, mającym na celu wyłonienie najlepszych terenów inwestycyjnych w województwie dolnośląskim.

  


SAMORZĄD PRZYJAZNY PRZEDSIĘBIORCZOŚCI 2007

Gmina w 2007 roku otrzymała wyróżnienie w kategorii gmina miejsko-wiejska w ogólnopolskim konkursie Samorząd Przyjazny Przedsiębiorczości. Jest to konkurs organizowany przez Polską Konfederację Pracodawców Prywatnych Lewiatan, Polską Agencję Informacji i Inwestycji Zagranicznych S.A. oraz Stowarzyszenie Organizacji Biznesowych Stolic Europejskich.